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El Euríbor, tipo de interés al que están referenciadas más del 80% de las hipotecas que se conceden en España, ha cerrado el mes de enero en la cota del 1,55%. Ello supone un repunte de 0,318 puntos respecto al nivel de hace un año (1,232%) y se traduce en un nuevo incremento de las cuotas hipotecarias en unos 19 euros al mes y unos 226 euros anuales.

El mes ha estado marcado por una fuerte tendencia alcista, especialmente en la segunda quincena, que ha llevado al indicador a marcar niveles diarios que no alcanzaba en 19 meses (junio de 2009).

En concreto, en el último día del mes el Euríbor encadenó su decimocuarto día consecutivo de subidas y se situó en la cota del 1,644%.

Repercusión en una hipoteca media
Con la subida de enero, un usuario que tenga una hipoteca media de 120.000 euros, a 25 años, con un diferencial del 0,8% y de revisión anual, pagará de media al mes unos 529,32 euros, 18,83 euros más que hace un año, cuando pagaba 510,49 euros. Este aumento del indicador eleva el encarecimiento anual hasta los 225,96 euros.

En el caso de las hipotecas de revisión semestral, la subida será algo inferior, ya que el Euríbor del mes de agosto –el que se toma como referencia– se situaba en el 1,421%. De este modo, los usuarios pagarán unos 10,5 euros más al mes.

El encarecimiento real que supone la subida del Euríbor dependerá del importe de las hipotecas, del tipo de revisión y del mes que se tome como referencia. En cualquier caso, los préstamos para adquirir una vivienda se encarecerán porque el Euríbor de 2011 está por encima del registrado en 2010, a diferencia de lo que ocurría el pasado año, cuando el indicador se encontraba por debajo de los niveles de 2009.

Las tensiones en el mercado de deuda siguen pasando factura a todos los mercados, en especial al interbancario. La desconfianza entre los bancos, la dificultad para financiarse, la necesidad de mayor capital y el alto precio que entidades y gobiernos deben pagar para colocar su deuda es un cóctel que finalmente acaba repercutiendo en el usuario, según explican las organizaciones de consumidores.

Además, la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos antes de lo previsto ante las presiones inflacionistas ha introducido aún más tensión en la cotización de este índice.

Elevados diferenciales
El Euríbor se mantiene todavía en una cota baja –sólo medio punto por encima del precio oficial del dinero–, pero las entidades compensan este nivel con diferenciales cada vez más elevados.

Actualmente, el diferencial medio se sitúa en el entorno del 0,8%, pero éste varía según las entidades. Las asociaciones de consumidores y la Asociación Hipotecaria Española (AHE) advierten de que el indicador seguirá subiendo y de que las entidades podrían elevar ese diferencial, por lo que aconsejan tener en cuenta estas variables a la hora de adquirir una vivienda.

Fuente:terra.es


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  • Una entidad bancaria, Caja Madrid, envió el pasado 12 de mayo una carta a un cliente sevillano a través de una empresa especializada en el cobro de deudas, en la que le advierte de que si no paga 1,03 euros será demandando por la vía judicial. Además, esta empresa de cobro de deudas amenaza al cliente con incluirle en un listado de morosos.

    Francisco Román, padre de la joven sevillana a la que el banco le reclama un euro, ha detallado que ve el hecho ‘desproporcionado y fuera de lugar’. Además, Román ha añadido que recurrir a una empresa de cobro de deudas es una forma de extorsión a un cliente. ‘Todavía mi hija era cliente de esta caja y espero que ya haya sido dada de baja’.

    En este sentido, Román ha defendido que esta forma de actuar puede vulnerar la Ley de protección de datos por haber facilitado a terceros -Cobralia- información de su hija.

    ‘La carta es un documento sin firma, pero tiene todos los condicionantes ajustados a la ley para un proceso judicial. Esta entidad bancaria debería haber usado otro sistema y se podrían haber dirigido a mi hija de otras maneras. La caja ha apostado demasiado fuerte para una deuda de un euro’, ha denunciado.

    Cuando Francisco recibió el 12 de mayo la carta se puso inmediatamente en contacto con la entidad financiera y alegaron que estaban en su derecho de reclamar el euro puesto que todas las cantidades son reclamables. Por este motivo, pensó que era necesario denunciar públicamente este hecho para dar a conocer las acciones que lleva a cabo dicha caja.

    Asimismo, explicó que el correo ordinario tarda unos días en llegar al destino. En este sentido, la carta de la empresa de cobros de deudas especificaba que debían pagar la deuda en el plazo estimado -12 de mayo- que justamente coincide con el mismo día que sellan dicha carta para enviarla. Por este motivo, la misiva le llegó en días posteriores al plazo de cobro fijado.

    ‘Si no se cancela la deuda en el plazo estimado, y encima el plazo es cero, porque ponen el plazo justo el día que envían la carta por correo ordinario, incluirían mi hija en un fichero de morosos y eso ya sería imperdonable. El euro se va apagar en el momento en el que me digan cómo se debe hacer. El problema ya escapa a nuestra responsabilidad. Además si no se paga el euro habrá que pagar los costes que conlleva el juicio y eso sería injusto. Ya se acabó esa época del pie en el pescuezo’, asegura, indignado ante esta situación.

    Por su parte, la entidad bancaria en cuestión, Caja Madrid, no quiere hacer ningún tipo de declaraciones al respecto puesto que dicen que se trata de ‘trámites rutinarios, un proceso habitual y automático’. Además, Caja Madrid defiende que el envío de esas cartas advirtiendo al cliente de su deuda, se realiza por un proceso informatizado.


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